売地 杉並区 天沼２丁目 (荻窪駅) 住宅用地

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価格 9,000万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 荻窪駅 徒歩13分
所在地 東京都杉並区天沼２丁目
土地面積 実測 173.47㎡ 坪数 52.47坪 坪単価 171.52万円
私道負担面積 28.33㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆閑静な住宅街◆ＪＲ中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩１３分の好立地◆前面道路は通路（建築基準法に定める道路ではございません）◆前面道路（通路）通路協定締結済み（建築基準法４３条２項２号の許可）

    アピールポイント

    ◆閑静な住宅街◆ＪＲ中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩１３分の好立地◆前面道路は通路（建築基準法に定める道路ではございません）◆本物件は建築基準法に定める道路に接していない為、原則として建物の建築・増改築はできません。◆前面道路（通路）の通路協定締結済み（建築基準法４３条２項２号の許可）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 荻窪駅 徒歩13分
    その他交通 東京メトロ丸ノ内線 / 荻窪駅 徒歩13分
    ＪＲ総武線 / 荻窪駅 徒歩13分
    所在地 東京都杉並区天沼２丁目
    物件種目 売地
    価格 9,000万円 坪単価 171.52万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考
    土地面積 実測 173.47㎡ 坪数 52.47坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 28.33㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南西4.0m 接面4.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6985031313 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/08 次回更新予定日 2025/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いちご不動産

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前　徒歩1分
    住所：
    東京都新宿区新宿１丁目７番１号　新宿１７１ビル　Ｂ１階
    TEL：
    03-5309-2515
    FAX：
    03-5309-2516
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３５０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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